營建股大漲！營建概念股有哪些？熱門營建股殖利率排名 -股市分析

說起半導體的統包工程業，如果我們把目光，再往上拉一點就知道，統包工程業，其實就是營建產業下的細分領域。而一般投資人在說的營建股，主要是分成「營建」和「 營造」兩種，但是要說起「 營建 」和「 營造 」的差異？還有這類公司的財報特色，相信還是有很多投資人不清楚，今天就讓股編帶大家花點時間，一起認識台灣的營建產業。
 

營建股介紹

台灣的營建概念股主要是指那些與建築物或其他土木工程相關的上市公司。這些公司可能涉及從土地開發、房屋設計、工程施工到不動產銷售等各個環節。營建股可以分為營造業和營建業兩大類：

• 營造業：主要負責工程施工，將設計圖紙實現為實際建築物或設施，通常不涉及土地開發、房屋設計、不動產銷售等業務。
• 營建業：從事建築物或其他土木工程的開發、設計、施工、管理等業務，涵蓋了從土地開發到不動產銷售的全過程，有時也被稱為「建築投資業」。

營建股的特點包括高股息殖利率、與房市景氣密切相關的成長性，以及一定程度的抗通膨性。然而，它們也面臨著由內資推動的上行趨勢和景氣循環的風險。
 

營建股產業趨勢

總的來說，台灣營造股產業在短期內受到多重利多因素的推動，但也面臨著成本上升和市場需求變化的挑戰，而該趨勢顯示了一些關鍵點：

• 房市景氣回溫：2024年第一季台灣住宅成交量較去年同期成長28.3%，房價也維持高檔。這種房市的熱度有助於提升營建企業的營收和獲利預期，進而提振營建股的股價。
• 政策利多：政府推出的一系列鼓勵購屋的政策，例如新青安政策等，刺激了房市的買氣，進而帶動營建股上漲。
• 低基期效應：營建股在2022年下半年曾重挫，導致本益比回落至低檔。在低基期效應下，營建股在2023年展開反彈攻勢。
• 財報表現亮眼：許多營建股配發股息，加上預售交屋潮到來以及投資人預期獲利表現亮眼，因此有一波顯著的上行。
• 公共工程案量增加：政府土木工程案量持續放大，加上ESG等各項工程，營造業者預期仍可延續2023年的成長。
• 市場需求正面：工程市場有四大趨勢，包括政府土木工程案量持續放大，政府力推社會住宅，北中南大型開發案陸續釋出，以及危老、都更需求強勁。

然而，也有一些挑戰：

• 建築成本上升：建築成本不斷攀升至歷史新高，公共工程的利潤開始變得微薄，導致營造公司對投標的興趣降低。
• 出口市場衰退：商辦及工廠建設的需求出現下滑。
• 短期漲幅過高：營造股整個族群的短期漲幅已經累積非常高，隨時有劇烈回檔的風險。
   

營建概念股、資產概念股有哪些？

市場經常將資產概念、營建概念一同討論，兩者雖具有防禦性題材，但實際上有不小的差異，整理如下：

• 營建概念股：

  • 營建概念股主要是指那些與建築物或其他土木工程相關的上市公司。這些公司可能涉及從土地開發、房屋設計、工程施工到不動產銷售等各個環節

  • 營建概念股有哪些？包含：
    1101 台泥、1802 台玻、2010 春源、2002 中鋼、2015 豐興、2006 東和鋼鐵

• 資產概念股：

  • 資產概念股多指公司持有閒置、準備開發、出售土地，因持有成本夠低具潛在價差抑或開發完成售出將替公司帶來可觀利潤，這類型的公司易被市場歸類為資產概念。普遍分為三類別：

    • 土地開發銷售利益具有想像空間的公司，

    • 擁有土地相當多的公司

    • 計畫將部分土地進行開發，都可當作資產概念

  • 資產概念股有哪些？包含：
    2542 興富發、1503 士電、2101 南港、2505 國揚、2371 大同、5531 鄉林
     

營建股殖利率排名

通常，這類與內資息息相關的產業，其特點包括高股息、高殖利率等，以下股編整理相關熱門營建股股利、殖利率排名給讀者參考。

營建概念股 投資重點整理

最後股編想把營建股的相關投資知識列點整理，分享給投資人參考，同時也點出幾檔股編特別關注的特色營建、資產股，投資人若有興趣，可以多多觀察相關資訊更熟悉營建產業的變化。

1. 營建類股的特性：

• 與經濟景氣連動：
  • 營收與獲利隨經濟景氣波動。
  • 景氣好時獲利和股價高；景氣差時則相反。
• 不穩定性：
  • 特別是建商營建業，收入認列需等到工程完工，造成獲利不穩。
  • 營收認列方式：「全部完工法」。
  • 獲利不穩定使得市場評價不穩定。
• 新手投資者誤區：
  • 根據當前營收和獲利決定投資。
  • 股價通常已提前反應，容易「住套房」。
• 解決之道：
  • 認識上述特性後，可以找到相應的投資策略。

2. 投資營建股的時機：

• 農曆年前旺季：
  • 多數建案趕在農曆年前完工，營收認列。
  • 建案完工前半年，股價漲勢最快。
  • 每年七、八月是投資營建股的好時機。

3. 2023年的房市景氣：

• 景氣回顧：
  • 受疫情、平均地權條例修法、囤房稅2.0影響，營建類股走勢下滑。
• 2024年反轉跡象：
  • 政府新青安貸款帶動市場買氣回升。
  • 營建公司完工交屋，銷售入帳高峰，成為市場主流。

4. 觀察中的公司：

• 力麒建設（5512）：
  • 總銷金額創新高，達170億。
  • 大台北地區為主要推案區域。
  • 今年三大預售案：中山北路都更案、環山路A案、大業路都更案。
  • 計畫搬遷至新總部，預計帶來可觀獲利。
• 山林水：
  • 主要從事水處理工程和營運。
  • 力麒和北京控股合資的鶴京企業是其大股東。
  • 最新取得「楠梓再生水廠BTO案」，供應台積電用水。
  • 預計2028年供水，2025年開始貢獻營運。
  • 聚焦再生水營運，預計未來3-5年營運成長。

5. 台灣百年企業——大同公司：

• 重組後的新大同：
  • 資產概念和重電事業為兩大題材。
  • 取得北美變壓器UL實驗室認證，預計2024下半年出口。
  • 處分大安區芙蓉大樓，交易金額131億元，預計彌平過去盈餘公積虧損。
• 未來預期：
  • 法人預估2024年營收增至565.8億，EPS達3.61元。