租屋補助申請資格、線上申請流程：房東不讓申請租屋補助怎麼辦？-小資理財

現今買房不易，不少人都選擇在外租屋，為降低租屋族的租金壓力，近來政府持續擴大租屋補助的規模，有需求者注意租金補貼申請至今年底為止，2024 年租屋補助申請資格？申請時間？補助多少？房東不讓申請租屋補助怎麼辦？租金補貼試算、線上申請方法⋯帶你一次了解！
 

租屋補助（租金補貼）是什麼？

為減輕租屋族負擔，內政部自 2022 年 7 月規劃了「300 億中央擴大租金補貼專案」，並在 112-113 年度持續擴大租屋補助的專案，推出「300億租屋補助 2.0」，對於一定所得以下無自有房屋之個人或家庭，提供每戶每月最高新臺幣 2,000 元至 8,000 元租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，針對符合補貼金額加碼身分者加碼補貼金額。
 

相較於過去的租金補貼制度，112-113 年度多了五大新制，讓租屋族申請補助更容易：

1. 18歲以上的租屋族皆可適用（包含學生租屋族群）
2. 採隨時申請、隨辦隨領沒有時間的限制
3. 舊戶資格沿用，不用重新申請
4. 申請無須房東身分證字號
5. 放寬房屋適用範圍，無資料者可以切結方式處理
    

租屋補助申請時間

• 開放申請時間：2023 年 7 月 3 日，上午 9 時
• 截止時間：2024 年 12 月 31 日，下午 5 時止

只要符合資格者，資料準備齊全後就可申請，採隨到隨辦方式辦理。
 

租屋補助申請資格

1. 申請人為中華民國國民。
2. 申請人年齡： 

• 已成年（年滿18歲）
• 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
• 未成年，父母之一方已死亡，另一方非本國人

3. 家庭成員（註1）均無自有住宅
4. 申請時家庭成員（註1）均未接受其他住宅補助
5. 申請人有承租事實，且所租房屋部分或全部供居住使用
6. 家庭成員（註1）每人每月平均所得低於年度公布之最低生活費 3 倍，請參閱下表：

舉例來說，臺北市每人每月平均所得應低於 57,039 元

假設申請人租賃房屋所在地位於臺北市、家庭成員 2 人、家庭年所得合計為 120 萬元
每人每月平均所得：120 萬元 ÷ 12 月÷ 2 人= 5 萬元
5 萬元低於 5 萬 7,039 元，因此「符合申請標準」。

※詳細申請資格可上內政部平台查詢：
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0102.aspx?y=112&n=申請條件
 

租屋補助加碼對象、金額一次看

1. 單身青年：成年未達 40 歲單身，加碼 1.2 倍
2. 新婚家庭：申請日前 2 年內結婚，加碼 1.3 倍
3. 育有未成年子女（含胎兒）家庭

• 育有 1 名，加碼 1.4 倍
• 育有 2 名，加碼 1.6 倍
• 育有 1 名，加碼 1.8 倍
• 育有逾 3 名者，每增生育一名未成年子女，加碼倍數增加 0.2 倍，依此類推

4. 經濟弱勢：家庭成員具低收入戶或中低收入戶身分，加碼 1.4 倍
5. 社會弱勢：其餘住宅法第 4 條規定之社會弱勢身分，加碼 1.2 倍
    

同時符合二種以上補貼金額加碼身分者，補貼金額擇高補貼。
 

租屋補助4種申請方法

符合資格者，只要在租屋補助申請期間內，依照以下四種方法向直屬機關申請，其中以線上申請最為方便省時：

1. 線上申請：至「內政部營建署300億元中央擴大租金補貼線上申請作業網站」填寫申請。
2. 郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府或內政部營建署辦理。
3. 臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府辦理。
4. 舊案帶入申請：111 年度核定戶且於 112 年 5 月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。
    

租屋補助線上申請步驟

「三百億元中央擴大租金補貼專案」官方網站：https://has.cpami.gov.tw/house300e/

（圖片來源：300億元中央擴大租金補貼專案官方網站）

申請步驟1、進入官網
於官網點選「立即申請」閱讀租金補貼規定及填表說明並勾選「我已詳閱」，點擊「立即申請」按鈕。

申請步驟 2、驗證身分
輸入身分證字號、健保卡號等個資，點擊「登入」。

申請步驟 3、填寫資料
依個人資訊填寫「申請人基本資料」，並勾選身分資格認定（如低收入戶、災民等），接著填寫租賃房屋、撥款帳戶、申請人之配偶、申請人或配偶之未成年子女等資料，點擊「儲存資料，進行下一步」。

申請步驟 4、上傳文件
上傳存摺、租賃契約等證明文件，若有勾選「孕有胎兒」或「災民」須檢附證明，其餘證明文件不需上傳，系統將自動進行查核比對。

申請步驟 5、核對資料
核對所有資料是否正確，若資料正確點擊「送出申請」將資料送出，申請案件送出後資料將無法修改。

申請步驟 6、完成申請
完成申請後即可查看到案件流水編號，注意申辦完成並不代表已審核通過。

※內政部營建署會於受理申請 3 個月內完成審核，核發核定函給申請者，或駁回申請。若有資料錯誤、不齊全，也將會通知申請人於期限內更正、補件，申請人可自行至官網查詢進度。
 

租屋補助金額試算

租屋補助金額會根據「租賃房屋的所在地」和「租屋人身分」有所不同，每年的補貼額度也會有些微調整，因此想瞭解實際能領到多少，可至官方提供租金補貼線上試算頁面查詢並試算。

租金補貼線上試算：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0104.aspx

（圖片來源：租金補貼線上試算網站）

進入線上試算頁面後，只要依序勾選符合選項，即可試算出可申請租金補貼額度囉！

（圖片來源：租金補貼線上試算網站）
 

租屋補助什麼時候會領到？

• 租賃契約於申請日已起租者：自申請日起按月撥入申請人之金融機構帳戶。
• 租賃契約於申請日尚未起租者：自起租日起按月撥入申請人之金融機構帳戶。
• 補貼期間未租賃房屋：不予核撥租金補貼。
• 租賃房屋期間不足月者：應按該月之日數比例計算其補貼金額。
• 舊戶之租金補貼：於前年度補貼期限屆滿後，才會核發次年度租金補貼
   

申請租屋補助對房東有何影響？

房客申請租金補貼通過後，房東會自動成為公益出租人，並享有稅賦優惠，房東可以節省更多的稅收。

公益出租人的稅賦優惠項目：

• 房屋稅：同自住住家用稅率1.2％。
• 地價稅：適用稅率2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）。
• 綜合所得稅：承租人若享有租金補貼，房東於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高 1 萬 5,000 元之免稅。

但由於公益出租人的有效基準是以「租客必須符合租金補貼資格」來認定，假設未來租客不再申請或換人承租，房東就不再符合公益出租人的資格。
 

房東不給申請租屋補助怎麼辦？

雖然政府提供以上的稅賦優惠，但房東也可能基於各種因素，而不願意提供申請租屋補助，若發生這種情況該如何維護自身權益？

內政部表示，申請租金補貼是房客的權利，並不需要取得房東同意，若房東禁止房客不得申請租金補貼，房客可以拒絕及主張無效。若房東進而要求漲租或負擔所增加稅賦，房客並可向縣市政府提出申訴要求改正，最高可開罰 50 萬元。